नागपूर : मालमत्तेच्या विभाजनाचा दावा न्यायालयात प्रलंबित असला, तरी सह-मालकाला संबंधित मालमत्तेतील स्वतःच्या वाट्याची विक्री करता येते, असा महत्त्वपूर्ण निर्णय मुंबई उच्च न्यायालयाच्या नागपूर खंडपीठाने दिला आहे. या निर्णयामुळे विभाजनाचा वाद सुरू असलेल्या मालमत्तेतील सह-मालकांच्या हक्काबाबत महत्त्वाची स्पष्टता निर्माण झाली आहे.
वाशीम येथील एका प्रकरणात मालमत्तेच्या विभाजनावरून सह-मालकांमध्ये वाद सुरू होता. दरम्यान, एका सह-मालकाने मालमत्तेतील स्वतःचा हिस्सा विकण्याचा प्रयत्न केला. मात्र, या विक्रीला आक्षेप घेत न्यायालयात अर्ज करण्यात आला.
प्रकरण उच्च न्यायालयात गेल्यानंतर न्यायालयाने मालमत्ता हस्तांतरण कायद्यातील कलम ५२ मधील तरतुदीकडे लक्ष वेधले. मालमत्तेच्या विभाजनाचा खटला प्रलंबित असल्यामुळे सह-मालकाच्या मालकी हक्कावर केवळ त्या कारणाने पूर्णपणे बंदी येत नाही, असे न्यायालयाने स्पष्ट केले.
खटला सुरू असताना खरेदीदाराला कायदेशीर ताबा मिळणार नाही
न्यायालयाने स्पष्ट केले की, खटला प्रलंबित असताना मालमत्तेचा व्यवहार झाला तरी त्याचा परिणाम संबंधित न्यायालयाच्या अंतिम निर्णयाच्या अधीन राहील. खटल्याचा निकाल लागेपर्यंत नवीन खरेदीदाराला मालमत्तेचा प्रत्यक्ष ताबा किंवा निर्विवाद हक्क मिळणार नाही.
मात्र, केवळ विभाजनाचा दावा न्यायालयात प्रलंबित आहे म्हणून सह-मालकाला त्याच्या स्वतःच्या वाट्याची विक्री करण्यास सरसकट मनाई करता येणार नाही, असा महत्त्वाचा निष्कर्ष न्यायालयाने नोंदविला.
या निर्णयामुळे विभाजनाचे खटले सुरू असलेल्या अविभाजित मालमत्तेतील सह-मालकांचे हक्क आणि अशा मालमत्तेच्या विक्रीसंदर्भातील कायदेशीर स्थिती अधिक स्पष्ट झाली आहे.
✍🏻मुख्य संपादक – मंगलदास तुकाराम निकाळजे
मोबाईल नंबर – 8390041414
